采暖

大多伦多,北纬44度,气候与北京相似,冬季11月来临,到4月初才能结束,也算是漫长。毫无疑问,采暖系统是房子里最重要的设备。
除乡郊农场,80年代后建的的采暖都为中央送风系统,暖源由燃天然气的暖炉供出,经由风管分配送至每个房间。而之前的采暖系统是五花八门,简单可根据送暖方式、暖源分类如下:
1、Forced Air(送风),Gas
2、Forced Air(送风),Oil
3、Water(水暖),Gas
4、Water(水暖),Oil
5、Radiator(散热片),Electrical
如果你看的是70年代及更早期的房子,我相信这些采暖方式你都见过。
Forced Air—Gas系统不仅能源费用低、调温效率高,能控制湿度,并能与冷气系统一体化。目前为止,对于house是不二的选择。Furnace(暖炉)是系统的核心部件,包括加热及送风两个功能,一般机器的寿命为20年左右,实际使用可能更长,关键取决于热交换器。
早期的暖炉为中效的,热效率约70%~80%,现在都为高效的,效能高达90%以上。加之政府有节能补贴,更换暖炉代价不大。是否能有补助需要请专业的节能评估师了,有些验屋师也有此执照。当然是否需要更换,还是要咨询专业师傅。

暖炉有没有保养?当然有,但绝大部分的业主都不在意,保养要费用,但也会延长使用寿命。但空气过滤网或电子过滤网的更换必须要列入日程,一般2~3个月需更换或清洗,费用极低。大家忽略的是加湿器的蒸发器的更换,比较稳妥的是每个加热季都要更换,即每年在暖炉开机前更换一次。但不巧的是你可能很难买到完全匹配的配件,怎么办?应急的办法还是有的,用醋或CLK喷雾上15分钟左右,再用水冲净。远离很简单,就是除掉铝网上的氧化物,凑活一个季节,还是要找配件。
管道的清洁可以2~3年一次,一般来说空气经过滤网再送风至各个管道,管道内的灰尘是比较少的,比较多的是在每个风口处,有时甚至会有杂物掉落。所以用吸尘器从分口处伸入吸尘更为有效,重要的是省钱啊!
冷气的交换器装配在Furnace上方的管道内,令人头痛的是在冬季便会经受热空气的烘烤,必然会造成交换器早早的泄漏,这是胎里毛病,目前还是没有二法。所以夏天来临前最后还是需要检测一下冷媒是否充足。幸运的是夏天需要开冷气的时间很短,对冷气机的依赖相对较少,即使没有,忍一下也就过去了。
安全!这是最重要的!
1、天然气:天然气本身是无色无臭,为了被人嗅到,天然气供应商会加入一种像烂鸡蛋似"臭味"的化学药剂。天然气泄漏最大的危害是其易燃易爆性!室内一般没有天然气的侦测器,所以当嗅到有异常的味道,立即致电你的供应商,他们会立马派人来的,一般室外部分的部件维修是免费的,室内部分则要看情况了。

2、一氧化碳:每年都听说有一氧化碳中毒死亡的事件,而且一旦发生都是大事——全家中毒!尤其冬天,室内是密封的,燃气炉一旦有故障或废气管安装不当,就有可能发生这样的危险。一氧化碳是真正的无色无味,确是剧毒的。所以一氧化碳侦测器(CO Alarm)是必须配备的($40~50)。一般买插座式的,保证一直能工作。如果是装电池的,天冷前要更换新电池。注意,CO Alarm不是吸在房顶的烟雾侦测器(Smoke Alarm),一般建筑商或者前屋主是不会留下的。

 Forced Air-Oil. 很显然,与上述不同的仅仅是暖炉。燃油的暖炉有历史了,60年代以前建的平房、一层半、错层房中很常见,现在已不再使用。为什么?最大的问题是容易造成土壤污染,保险公司对此也特别敏感。半埋或全埋直接接触土壤的Tank都必须到Technical Standards and Safety Authority (TSSA)注册,否则就不会给供油。不管它们是在地面或在地下,业主都有法律责任保养燃油Tank和清理泄漏污油,燃油的泄漏会污染土壤和地下水,而由此产生的环境清理费用非常昂贵。
所以如果买到这样设备的房子,没有什么好建议的,一个字:换。当然,条件是你所在的社区天然气管道已经铺设到,还好大多伦多地区绝大部分社区都有了。
如果你家的燃油Tank是在地面上的,那很幸运。有无污染一目了然,清净方便、更换也方便得很。但处理Tank还是要请专业人员,涉及切割等危险作业,非专业人士千万别碰。
如果Tank是埋在地下的,麻烦!判断是否有埋在地下油箱,一般有两个特征:1、户外有加油管,而室内不见油箱;2、有根细管从墙外进来供油入暖炉。当你看的房是油改气的,不要高兴太早,说不定隐患就在脚下。要细细询问观察,因为有成千上万的Tank被埋在地下而没有登记。

Water(水暖),Gas
此系统与国内的北方的暖气片很相似,在70年代的house中有,也比较节能。比较明显的缺点是无法兼容冷气系统,也无法调节空气湿度。
如果想改为Forced Air,Banglow比较简单,但对于2层房、复式房,工程是较大的。暖炉虽然也是燃天然气,但还是不通用的,需要更换。
Water(水暖),Oil
供暖方式和上述相同,燃油暖炉的注意则已叙述到。建议更改。
Radiator(散热片),Electrical
也就是电取暖,在公寓楼中非常常见。70年代的House中很多,北约克的部分社区就很常见。每个房间都设置电加热片,温度控制可在控制器上调节,每个加热片上也有单独控制开关。
优点:空间非常节省,不需要机房,也非常安全,每个房间都可以分别控制,比如地库等不使用的房间就可以调低温度以节省能源。每个房间的温度也可以控制得很均衡,这在Forced Air系统中很难做到。
缺点:无法控制湿度,也不兼容冷气系统,能源费用较高。
个人认为如果房屋结构复杂,不适合更改为Forced Air的话,还是保留为好。为节省能源,可以改装或安装Gas的高效壁炉,冬季时同时使用,效果很好,也节约费用。冷气只能另外安装,增湿器则可使用便携式的。